Erdgeschosswohnung in Berlin-Grunewald

Diese ansprechende und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine ruhige und zugleich sehr begehrte Wohnlage im Grunewald.
Die Wohnung wird bezugsfrei zum November 2026 verkauft und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Kapitalanleger.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, profitiert jedoch von der sehr ruhigen Straßenlage sowie der grünen, zurückgesetzten Position des Gebäudes.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz zum Ankommen bietet und von der aus alle Räume optimal erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon, der ideale Sonnenverhältnisse bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über ein Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof, diese sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung.
Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur zweiten Außenfläche bietet: einer gemütlichen Terrasse mit Nordost-Ausrichtung. Dieser geschützte Bereich eignet sich perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende.
Rechter Hand befindet sich das geräumige Badezimmer mit viel Platz und einer komfortablen Eckbadewanne.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand, da sie stets sorgfältig behandelt und instand gehalten wurde.