Maisonette-Wohnung in München-Neuhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Neuhausen-Nymphenburg. Diese helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung am ruhigen Lily-Braun-Weg bietet auf 102 m² Wohnfläche (ca. 115 m² Nutzfläche) den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf für Home-Office. Die Maisonette Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahr 1990.

Die Highlights auf einen Blick
Platzwunder: 5 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen – ideal für Kinder und zwei getrennte Arbeitszimmer bzw. einen Gästebereich.

Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung (z.B. auch an Wohngemeinschaften).

Technik-Check: Nachhaltige Fernwärme in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Eine PV Anlage und die Möglichkeit einer Wallbox in der TG sind gegeben.

Keine versteckten Kosten: Alle Sanierungsmaßnahmen (Dach & Tiefgarage) sind bereits bezahlt. Das Dach wurde aufwendig mit einer PV Anlage modernisiert, die zu attraktiven Konditionen basierend auf einem Mieterstrommodell Strom liefert.

Balkon: Genießen Sie die Morgensonne auf Ihrem charmanten Ost-Balkon bzw Loggia.

Komfort-Paket: Zwei vollwertige Bäder, ein eigenes Kellerabteil und zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist eine sichere Bank für die Zukunft. Während viele Immobilienbesitzer aktuell vor teuren energetischen Sanierungen bangen, ist hier bereits alles erledigt. Durch die umfangreiche Dachsanierung und die Fernwärme sind Sie bestens gegen steigende Energiepreise gewappnet.

Die 2 Garagenplätze sind für 70.000€ erhältlich.

Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und können genutzt werden: Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume.

Der Verkauf erfolgt von privat!
Alle Angaben zu Wohnungsgrösse und Zustand sind nach Bestem Wissen erstellt worden - Fehler sind vorbehalten. Es wird keine Haftung oder Gewährleistung übernommen. Urheberrechte an den Bildern liegen beim Verkäufer.