Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Harheim

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Harheim überzeugt nicht nur durch eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihr besonderes Ausbaupotenzial.

Ein zum Sondereigentum gehörender Spitzboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, etwa als Hobbyraum, Schlafzimmer oder im Rahmen einer Maisonette-Lösung. Die mögliche Erweiterung ist derzeit nicht im Kaufpreis berücksichtigt und eröffnet attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung selbst bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie einen klar abgegrenzten privaten Bereich mit Schlafzimmer und modernisiertem Badezimmer.

Aktuell ist die Wohnung für 930 Euro monatliche Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 342 Euro inklusive 78 Euro Rücklagen. Das Mietverhältnis besteht seit rund 1,5 Jahren. Bei Eigenbedarf besteht unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen derzeit eine Kündigungsfrist von drei Monaten, wodurch sich perspektivisch flexible Möglichkeiten für eine Eigennutzung ergeben.

Eine interessante Kombination aus solidem Ist-Zustand und zusätzlichem Potenzial für die Zukunft.