Erdgeschosswohnung in München-Sendling-Westpark

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Lottoladen und einer Gesamtfläche von rund 85 m². Die Einheit setzt sich aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie einem angeschlossenen Lottoladen mit ca. 22 m² Nutzfläche zusammen. Beide Bereiche sind separat vermietet und bieten somit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die in einen bereits bestehenden Mietbestand investieren möchten.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Einheit und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellbereich im Flur, der sich auch gut als Garderobe nutzen lässt. Ein dazugehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Der angeschlossene Lottoladen präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und ist eigenständig vermietet. Er ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt durch die getrennten Mietverhältnisse für eine solide und breit aufgestellte Vermietungssituation.

Die gesamte Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vermietet veräußert. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der Kombination aus Wohnnutzung, ergänzender Ladenfläche und bestehenden Mietverhältnissen profitieren möchten.