Immobilie in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

Wohnen am Main:
Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse
- im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort
- einen Steinwurf von der Maaraue

Wohnfläche:
ca. 50 m²

Aufteilung:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Flur

außerdem:
eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche

Baujahr:
2006

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit

Ausstattung:
Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Grundstück:
kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich

Lage:
in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort
top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette
Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden

Übergabe:
kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache

Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB)

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne