Maisonette-Wohnung in Berlin-Frohnau

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie besondere Highlights wie Wintergarten und Terrasse.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann – ideal als Essbereich oder Rückzugsort. Von hier aus sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und optimal an den Wohnbereich angebunden. Kurze Wege sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer:

- das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- ein ruhig gelegenes Schlafzimmer

- ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Das Badezimmer im EG ist kompakt und funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Im Untergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Bad vorhanden. Von der großzügigen Diele sind alle Zimmer erreichbar, ein weiterer Zugang zum Treppenhaus ist vorhanden. Hier kann neben einem Arbeits-/Gästezimmer z.B. auch ein Sportraum eingerichtet werden.

Der Wohnung wird vor der Terrasse ein Sondernutzungsrecht am eigenen Garten eingeräumt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden die Innenaufnahmen neutral bzw. KI-generiert dargestellt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vier Einheiten und wurde gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung des Bezirksamtes Reinickendorf von Berlin vom 22.08.1994 begründet.

Da die Einheiten bislang nicht einzeln veräußert wurden und nun erstmals separat verkauft werden, wird die WEG mit dem Verkauf neu aktiviert. Aus diesem Grund liegen derzeit weder Protokolle von Eigentümerversammlungen noch Hausgeldabrechnungen vor.

Hinweis: es gibt keine Sperrfristen für Eigenbedarfskündigungen.