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Sonstige in Berlin-Friedrichshain

2-Zimmer Altbau in Friedrichshain

Gubener Straße
10243 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
396.500 €
Zimmer
2
Fläche
66.06 m²
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Objekt-ID: 39798941

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 66.06 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: 2.4.2026
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Preis/m²: 6.002,12 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1903
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

SOFORT und FREI verfügbar!
Eine helle stilvolle Altbauwohnung mit vielen hübschen erhaltenen
Stilelementen wie Stuck und Kassettentüren und Dielenböden.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Das Haus verfügt über ein besonders ansprechendes stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich zentral im Bezirk Friedrichshain.
Die gut geschnittene und helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer. Von einem Zimmer ist der zur ruhigen Gubener Straße ausgerichtete Süd-Westbalkon begehbar.
Die Wohnung verfolgt über eine geräumige helle Küche ohne Einbauten.
Das kleine Duschbad/ WC ist hell gefliest.
Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Die Wohnungsbeheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ebenso auch die Warmwasseraufbereitung.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus sowie U- und S-Bahn in die City, vom Bahnhof "Warschauer Straße" sind es nur etwa 300 m.
Im direkten Umfeld gibt es sogar verschiedene Parkmöglichkeiten.
Zum "Simon-Dach-Kiez" sind es nur wenige Schritte.

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Lage

Gubener Straße
10243 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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