Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Seebad Warnemünde

Dieses besondere Haus aus dem Jahr ca. 1910 verbindet historischen Charakter mit einem modernen Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. für eine Familie, zwei Familien oder ein Mehrgenerationenmodell. Die Immobilie wurde mehrfach saniert und in 2018/19 modernisiert (Detailnachweise liegen vor), sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und aktuell genutztem Zustand präsentiert.

Ein Zuhause mit Seele und Zukunft
Wer ein Haus mit Ausstrahlung sucht, findet hier nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Ankommen. Der Charme des Altbaus, die solide Substanz und die besondere Lage nahe der Ostsee machen dieses Objekt zu etwas Außergewöhnlichem.

Vielseitig nutzbar und wirtschaftlich klug
Die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: z.B. Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, getrennte Nutzung durch zwei Familien oder auch die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Gerade diese Flexibilität macht das Haus langfristig attraktiv und wertstabil.

Modernisiert und gepflegt
Im Rahmen der Modernisierung 2018/19 wurden mehrere wesentliche Bereiche erneuert bzw. modernisiert (u.a. Dach, Bäder, Elektrik, Fußboden, Gasheizung). Zusammen mit den bereits zuvor erfolgten Sanierungen ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus Substanz, Pflege und zeitgemäßem Wohnstandard.

Die wichtigsten Daten im Überblick
• Baujahr: ca. 1910
• Wohnfläche WE 1 (EG) mit 84,26 m2 und WE 2 (OG + DG) mit 136,4 m2 (nach WoFIV)
• Insgesamt 8 Zimmer und 3 moderne Tageslichtbäder
• 4 Schuppen (gemauerte Bauweise) im Garten
• Kurze Wege zu Strand, Promenade, Ärzten/Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
• direkte Anbindung nach Rostock und in die Region (ÖPNV, Straße, Fähre)