Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing!

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 56,32 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küchenecke bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine offene Raumwirkung und lassen viel Tageslicht herein.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zur angrenzenden Grünfläche. Ein schöner Rückzugsort, der besonders durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe ins Grüne überzeugt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die perfekte Basis, um es im Zuge einer Modernisierung individuell zu überarbeiten und aufzuwerten.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot komfortabel abrundet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und punktet vor allem durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie die ruhige, grüne Lage. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage in München.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 365.000 EUR für die Wohnung und 20.000 EUR für den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, was einen Gesamtbetrag von 385.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!