Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Lichterfelde

Repräsentative Gründerzeitvilla in Bestlage von Berlin-Lichterfelde – ein Anwesen mit Geschichte, Stil und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Süden präsentiert sich dieses eindrucksvolle Anwesen aus der Gründerzeit als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur. Errichtet in den Jahren 1888/1889 nach den Entwürfen des renommierten Architekten Julius Assmann und eingebettet in ein geschütztes Ensemble, vereint diese Villa historischen Anspruch mit großzügigen Dimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits die äußere Erscheinung vermittelt den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eingebettet in ein ca. 1.288 m² großes, eingewachsenes Grundstück entfaltet sich ein privates Refugium mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und beeindruckender Ruhe – ein seltenes Gut in der Hauptstadt.
Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 324 m², verteilt auf zehn großzügige Räume. Hohe Decken, klassische Proportionen und ausgewählte Stuckdetails zeugen von der architektonischen Qualität der Epoche. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer stilvollen Familienresidenz bis hin zu einer repräsentativen Mehrgenerationenlösung oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besondere Wohnqualität bieten die beiden großzügigen Süd-Terrassen, die den Blick in den weitläufigen Garten freigeben und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder stilvolle Empfänge – dieses Anwesen bietet den idealen Rahmen.
Der Garten selbst präsentiert sich als grünes Paradies mit hohem Maß an Privatsphäre. Ein vorhandener Pool sowie ein Tiefbrunnen unterstreichen den gehobenen Freizeitwert und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die derzeitige Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Küchen ermöglicht flexible Wohnkonzepte und spricht sowohl Eigennutzer als auch Käufer mit langfristiger Perspektive an.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in wesentlichen Teilen dem Modernisierungsstand der 1990er Jahre. Für anspruchsvolle Käufer eröffnet sich hier die seltene Chance, den historischen Bestand mit zeitgemäßer Technik und individuellem Design auf ein neues Niveau zu heben – unter Wahrung des einzigartigen Charakters.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport.
Die Lage in Berlin-Lichterfelde verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Anwesen für Kenner und Liebhaber klassischer Villenarchitektur – mit Substanz, Geschichte und dem Potenzial, zu einer einzigartigen Residenz mit persönlicher Handschrift entwickelt zu werden.