Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Müggelheim

Zum Verkauf steht ein kleines solides Dreifamilienhaus auf einem ca. 460 m² großen Grundstück - ideale Lösung für ein Mehrgenerationenhaus.

Das Bestandsgebäude (ca. 221 m² Wohnfläche) umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit wohnlichem Altbaucharme – darunter original erhaltene Holzdielen, funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder. Ein Keller über die gesamte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren gepflegt und schrittweise modernisiert. Die folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt:
2008:
- Fassadenerneuerung
2009:
- Dachbeschichtung und Schornsteinsanierung
- Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Erneuerung der Elektrik im Keller (Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 Wohneinheiten)
2010:
- Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäranlagen, Verrohrung, Elektrik, Fliesen)
- Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, integriert ins Gartenbewässerungssystem
2012:
- Installation einer neuen Antennenanlage
2023:
- Neuer Dachausbau mit Dämmung
- Neueindeckung des Daches
- Einbau neuer Dachflächenfenster
2024:
- Neue Gaszentralheizung

Energetische Empfehlungen: Erneuerung der Fenster sowie eine komplette Fassadendämmung.

Das Objekt wird als Gemeinschaftsgeschäft mit IBA Immobilien angeboten.