Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Naurod

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus auf einem 466 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1972, mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m².

Die Hauptetage des Hauses überzeugt durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und zum schön eingewachsenen Garten bietet. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt den offenen Wohnbereich ideal. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Hauptschlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches kleineres Zimmer ist perfekt als Home-Office nutzbar.

Die untere Ebene des Hauses verfügt über einen separaten Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über ein Wintergarten gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der als Hobbyraum oder eigenständiges Apartment genutzt werden kann. Ein weiterer Raum kann als Küche eingerichtet werden, ergänzt durch ein Duschbad. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein vollwertiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gästezimmer, eine Werkstatt, ein Waschraum und der Heizkeller.
Zu der Immobilie gehören zwei abschließbare Garagen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Zusätzlich wurde 2024 eine Solaranlage mit 10 kWh Speicher installiert. Die Fassade und das Dach sind gedämmt, und 2000 wurden die Fenster, Bäder und Parkettböden der oberen Ebene erneuert.
Aktuell ist das Haus an eine amerikanische Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.517 Euro, zuzüglich eines Abschlags von 240 Euro für die Nutzung der Solaranlage.