Reiheneckhaus zum kaufen in Frankfurt-Bonames

In beliebter Wohnlage am Frankfurter Berg präsentiert sich dieses Haus als charmantes Zuhause mit vielseitigem Raumangebot und durchdachter Erweiterung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1947 als Fertighaus in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1997 durch einen massiven Anbau mit Gaube und Vorbau ganz wesentlich ergänzt. So entstand eine Immobilie mit heute ca. 113,7 m² Wohnfläche auf einem 256 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss empfängt die Immobilie mit Windfang und Gäste-WC. Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2020 und angeschlossenem Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Arbeits- oder Lesezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Gartenterrasse und in den liebevoll angelegten Außenbereich mit Gartenhütte – ein stimmiges Ensemble für alle, die Freiraum schätzen, ohne dass gleich jedes Wochenende zur Gartenmission wird.

Im Obergeschoss stehen je nach Bedarf bis zu drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist angenehm flexibel und eignet sich sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Neben Heizung und praktischen Abstellflächen steht hier ein separater Bereich mit eigenem Außenzugang sowie zusätzlichem Zugang über das Haus zur Verfügung. Mit eigener Küche, modernem Badezimmer und einem umfangreich instandgesetzten Raum zur wohnlichen Nutzung eröffnet diese Fläche vielseitige Möglichkeiten – etwa für Homeoffice, Gäste oder einen angenehm separierten Rückzugsbereich. Es handelt sich hierbei um zusätzliche Nutzfläche, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.

Auch in technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2012. Im Zuge des Anbaus wurden 1997 die Zu- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsleitungen erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus den 1990er Jahren, die Küche wurde 2020 eingebaut und der Sicherungskasten 2025 erneuert. Ebenfalls 2025 wurde die gartenseitige Außenwand mit einer Drainage versehen und aufwendig abgedichtet; in diesem Zusammenhang wurde auch das untere Zimmer im wohnwirtschaftlich genutzten Bereich umfassend instandgesetzt.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein vielseitiges Zuhause mit durchdachter Erweiterung, guter Substanz und erfreulich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor- unser Team freut sich auf Ihre Anfrage!