Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau

Diese großzügige und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in Berlin-Spandau. Sie erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss des hinteren Hauses, wobei die obere Ebene das Dachgeschoss bildet. Mit insgesamt fünf Zimmern
bietet diese Immobilie viel Platz – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Besonders der großzügige Eingangsbereich sorgt mit seiner Offenheit für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Zimmern der unteren Ebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone, die
Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beide Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten dadurch viel Licht und Sonne.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ebenfalls über eine eigene Wohnungseingangstür verfügt. Auf dieser Etage stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere
Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier lädt ein Balkon mit Südwestausrichtung zum Verweilen ein.

Die Wohnung bietet zwei separate Wohnungseingänge – einen pro Etage – und damit zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird privat und provisionsfrei angeboten. Es handelt sich um eine vermietete Maisonettewohnung, die seit Oktober 2023 vermietet ist, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Hausgeld 480€ mtl.
Rücklage 56,81 € mtl.

Mieteinnahme insgesamt 2.180 € mtl.
- Kaltmiete 1.610 € mtl.
- Betriebs- & Heizkosten 570 € mtl.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen ausführlichen Termin zur Besichtigung der Wohnung.

3. OG:
- großzügige Diele
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbaumöbeln und -geräten
- Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Balkon

4. OG/ Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- Balkon