
Dachgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord
Exklusive Atrium-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse
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- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 75.13 m²
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Objekt-ID: 39806521
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 75.13 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 339.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.512,18 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (3. OG) bietet ein Wohnerlebnis, das in Passau seinesgleichen sucht. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre – es befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten auf dieser Etage.
Das absolute Highlight ist die 35 m² große, atriumähnliche Dachterrasse. Dieser geschützte Außenbereich ist teilweise überdacht und von außen nicht einsehbar. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Outdoor-Lounge, Essbereich oder grüne Oase und verfügt über einen praktischen, zusätzlichen Abstellraum.
Die großen Fensterflächen zum Atrium sorgen für helle Räume und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl – fast wie ein kleiner privater Innenhof.
Das absolute Highlight ist die 35 m² große, atriumähnliche Dachterrasse. Dieser geschützte Außenbereich ist teilweise überdacht und von außen nicht einsehbar. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Outdoor-Lounge, Essbereich oder grüne Oase und verfügt über einen praktischen, zusätzlichen Abstellraum.
Die großen Fensterflächen zum Atrium sorgen für helle Räume und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl – fast wie ein kleiner privater Innenhof.
Lage
Söldenpeterweg94036 Passau
Passau Haidenhof Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.713,29 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.381,25 €/m².
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