Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, sodass sich die Wohnung heute im Erstbezug präsentiert.

Bereits das stilvolle Entrée mit erhaltenen Jugendstil-Elementen vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Ein neu gestalteter Aufzug bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstür im 4. Obergeschoss.

Die erste Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit charaktervollen Dachschrägen und angenehmer Lichtstimmung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer. Optional lässt sich dieser Bereich als separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Küchenbereich sowie En-Suite-Bad gestalten – ideal für ein Au-pair, eine Haushaltskraft oder Familienmitglieder.

Das Herzstück der Wohnung bildet die zweite Ebene mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung. Große Fensterflächen und fließende Übergänge schaffen ein besonderes Raumgefühl. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und führt direkt auf die geschützte Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch drei flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick auf die umliegende Bergwelt, der selbst aus den Badezimmern erlebbar wird.

Die Galerieebene verleiht der Wohnung eine zusätzliche architektonische Besonderheit und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort.

Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Laufnähe zur Innenstadt und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomieangeboten in den unmittelbaren Parallelstrassen, die auch einfach und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und moderner Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl unter dem Dach.

Bei Bedarf eröffnet sich zudem die seltene Möglichkeit, zwei Maisonette-Einheiten zusammenzulegen und eine beeindruckende Wohnfläche von rund 427 m² zu schaffen.