Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord
1-Zimmer-Apartment in zentrumsnaher Lage zu verkaufen!
Wolf-Huber-Straße
94032 Passau, Haidenhof Nord
94032 Passau, Haidenhof Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 37.5 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39811833
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 37.50 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 95.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.533,33 € |
| Mit Immobilienpreisen Passau vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 137,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Passau – attraktive Kapitalanlage!
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Passauer Stadtteil St. Anton und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 320,00 € zzgl. 100,00 € Betriebskosten.
Die Wohnfläche von ca. 37,50 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich im ursprünglichen Zustand.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Laminatboden und Rollläden.
Wirtschaftliche Eckdaten (laut Wirtschaftsplan):
- Nicht umlagefähige Kosten: 477,71 € p. a.
- Rücklagenzuführung: 317,66 € p. a.
Die Kombination aus solider Vermietung, praktischer Grundrissgestaltung und guter Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Innenbilder zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Passauer Stadtteil St. Anton und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 320,00 € zzgl. 100,00 € Betriebskosten.
Die Wohnfläche von ca. 37,50 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich im ursprünglichen Zustand.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Laminatboden und Rollläden.
Wirtschaftliche Eckdaten (laut Wirtschaftsplan):
- Nicht umlagefähige Kosten: 477,71 € p. a.
- Rücklagenzuführung: 317,66 € p. a.
Die Kombination aus solider Vermietung, praktischer Grundrissgestaltung und guter Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Innenbilder zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage
Wolf-Huber-Straße94032 Passau
Passau Haidenhof Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.713,29 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.381,25 €/m².
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