Etagenwohnung in Berlin-Nikolassee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 3,5 Zimmer und ca. 92 m² Wohnfläche schaffen Raum für den Alltag, für Rückzugsmomente, gemeinsames Wohnen und einen separaten Arbeitsbereich.

Der Eingang führt Sie in einen übersichtlichen Flur, der die Wohnung klar gliedert. Die Wege sind angenehm kurz und der Grundriss wirkt aufgeräumt und harmonisch strukturiert. Ein besonderes Highlight - der großzügige Wohnbereich mit viel Fensterfläche und direktem Übergang in den Wintergarten. Dank der großen Verglasung entsteht ein helles Raumgefühl, das sich flexibel möblieren lässt, vom Essplatz bis zur Sofaecke.

Charakter und Historie sind klar ablesbar. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1930. Die Architektur wirkt klassisch, die Proportionen sind ausgewogen und die Wohnung verbindet diesen Ursprung mit einem zeitgemäßen Innenauftritt. Dank der kompletten Sanierung, die im Februar 2026 abgeschlossen wurde, ziehen Sie in einen Erstbezug ein. Oberflächen und Details wirken frisch und stimmig, die Räume präsentieren sich in einem einheitlichen, hellen Gesamtbild.

Die Raumaufteilung unterstützt unterschiedliche Lebensmodelle. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleide oder Gästeoption nutzen lässt. Ein weiteres Highlight ist die Materialwirkung der Böden. Im Wohnbereich ist ein Fischgrätenparkett zu erkennen, das dem Raum Struktur und eine wertige Note gibt. In weiteren Bereichen sind Holzdielen, die den hellen Eindruck fortführen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster für Tageslicht und Lüftung. Helle Wandfliesen und ein grauer Bodenbelag runden das Gesamtbild ab.

Die Küche ist als eigener Raum angelegt und wirkt funktional geschnitten. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und die Fläche lässt sich gut für eine durchdachte Küchenzeile organisieren.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag entlastet.