Etagenwohnung in Berlin-Rosenthal

Diese vermietete Wohnung im dritten Obergeschoss präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 53,5 qm. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl, während der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise einen ruhigen Rückzugsort für sonnige Abendstunden bietet. Eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein separates Kellerabteil sowie die effiziente Gaszentralheizung runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1995, die durch ein gepflegtes Erscheinungsbild überzeugt. Der weitläufige grüne Innenhof wirkt wie ein privater Park und steigert die langfristige Wertbeständigkeit spürbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 18.000 Euro erworben werden – ein Pluspunkt für die Attraktivität der Anlage. Der Stellplatz ist z.Z. vermietet für monatlich 80 Euro.

Die Wohnung befindet sich in einer größeren Gemeinschaft mit 156 Einheiten, was professionelle Verwaltung und stabile Strukturen gewährleistet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 550,00 Euro. Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2026 bei ca. 359,80 Euro (plus 19,68 Euro für den Tiefgaragenstellplatz).