Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Gepflegte drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Seelage – Charlotte-E.-Pauly-Straße 30,
Berlin-Friedrichshagen

Attraktive Kapitalanlage

Diese freundliche drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet auf ca. 76,78 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl.

Bereits der Eingangsbereich, vor der Wohnungstüre, empfängt den Besucher mit einem großzügigen Vorraum – ideal als Garderobe – und leitet über diesen breiten, fensterhellen Durchgangsbereich ins Innere der Wohnung. Dieser Bereich in der Wohnung lässt sich hervorragend als Büro, Arbeitsplatz oder Sitzecke nutzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront über die gesamte Balkonbreite. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und verfügt über ein helles Fenster zum Eingangsbereich. In dieser Wohnung ist hier der Essbereich integriert. Zwei weitere Zimmer runden die Wohnung ab: Eines hat eine eigene Balkontür, das andere überzeugt durch eine großzügige Fensterfront und etwas mehr Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – von den Gemeinschaftsflächen bis zu den Kellerabteilen. Der begrünte Innenhof mit Sitzplätzen und Laubengang ist eine ruhige Oase mitten im Alltag – eine schöne Alternative, wenn man einmal nicht zum Müggelsee möchte.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.1997 vermietet
Gesamtmiete: 1.013,47 € (751,68 € kalt, 261,79 € NK)
Hausgeld: 369,- €