Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Handschuhsheim

Eine Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietbarkeit. Der Erwerb dieses großzügigen Mehrfamilienhauses in nachgefragter Lage bedeutet sicher ein risikoarmes, werterhaltendes und äußerst attraktives Investment.

Dieses 1966 erbaute Mehrfamilienhaus teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 356 m² in sechs interessante Mieteinheiten auf.

Wohnung 1 im Erdgeschoss
ca. 93 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur/Diele, Balkon
Miete: nicht vermietet

Wohnung 2 im 1.Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele, Balkon
ca. 31 m² Wohnfläche
Miete: Euro 460,--

Wohnung 3 im 1. Obergeschoss
ca. 62 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele, Balkon
Miete: Euro 500,--

Wohnung 4 im 2.Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele, Balkon
ca. 31 m² Wohnfläche
Miete: Euro 420,--

Wohnung 5 im 2.Obergeschoss
ca. 62 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele, Balkon
Miete: Euro 780,-- + Stellplatz Euro 50,--

Wohnung 6 im Dachgeschoss
ca. 72 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele
Miete: Euro 690,--

Alle Wohnungen sind vollständig vermietet, ungekündigt und frei von Mietrückständen, was eine stabile Einkommensquelle bietet. In den letzten Jahren fanden keine Mieterhöhungen statt und bieten somit noch weiteres Steigerungspotenzial. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in 3 WG-Apartments aufgeteilt, dies macht diese Wohnung besonders für Studenten oder Berufspendler attraktiv und bietet eine unkomplizierte Wohnlösung mit gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Im Untergeschoss stehen mehrere Keller- und Nutzräume zur Verfügung. Die Garage wird aktuell ebenfalls als Keller genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Vorgarten noch drei PKW-Stellplätze.