Erdgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.

Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:

Elegante Stuckelemente
Terrazzo-Boden mit Mosaik-Intarsien im Eingangsbereich
Klassische Doppelkastenfenster
Buntglasfenster im Treppenhaus
Traditionelle Kokosläufer
Originale Wohnungstüren


Die Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten dadurch sehr gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Zudem profitieren viele Wohnungen von einer Platzzlage mit weitläufigem Ausblick.

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei geräumige Zimmer mit hohen Decken. Die Zimmer sind überwiegend nach Westen ausgerichtet, während die Küche nach Osten orientiert ist. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Gestaltungsliebhaber sowie handwerklich geschickte Käufer, die ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kochbereich, der durch seine Weitläufigkeit nicht nur viel Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung bietet, sondern auch eine angenehme Wohnküchen-Atmosphäre entstehen lässt. Hier lässt sich entspannt kochen, essen und verweilen.

Das Tageslichtbad ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind zudem die schönen Altbauelemente, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Dazu zählen unter anderem Stuckelemente, Doppelkastenfenster sowie hohe Decken, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.