Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche und einer lebendigen Geschichte liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Sie vereint klassische Altbaudetails mit durchdachter moderner Gestaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch hohe Decken von ca. 3,50 m, originalen Stuckelemente und historische Holzdielen unterstrichen wird. Die
Wohnung verfügt über 5 weitläufige Zimmer, die alle eine Fläche von 20 bis 25 m² bieten – ideal für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.

Herzstück der Wohnung ist die rund 40 m² große Wohnküche mit maßgefertigter Einrichtung. Sie bietet eine angenehme Athmosphäre zum gemeinsamen Abendessen und ist auch ein sozialer Treffpunkt für Familie und Gäste. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und versteckte Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum. Der angrenzende, großzügige Balkon führt in einen ca. 10m² großen beheizbaren, schwebend anmutenden
Wintergarten – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer besticht mit einer übergroße Dusch-Badewanne, welche zum Entspannen einlädt. Das vor einigen Jahren ergänzte Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das ruhige, zum Garten ausgerichtete Kinderzimmer ist ein Highlight – ausgestattet mit
einer individuell angefertigten großen Hochbett-Konstruktion mit integriertem Baumhaus wird es zum fantasievollen Spielparadies.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Fahrradkeller sowie einem zusätzlichen privaten Keller mit ausreichender Stellfläche. Zusätzlich besticht die Immobilie durch einen großen, gemeinschaftliche genutzten grünen Garten mit Obstbäumen
und Lagerfeuerstelle. Das begrünte Dach des Hauses beherbergt sogar ein kleines Bienenvolk.

Es liegt eine offizielle Genehmigung zur zeitweisen ­Vermietung
von zwei Zimmern über Airbnb vor. Die Hausgemeinschaft
ist freundlich und offen – eine gute Nachbarschaft.