Erdgeschosswohnung in Berlin-Rahnsdorf

Im Herzen von Wilhelmshagen, einem der gefragtesten Villenvororte im Berliner Südosten, präsentiert sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2018. Eingebettet zwischen Müggelsee und weitläufigen Waldgebieten genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Bereits die architektonisch ansprechende Fassade mit farblich akzentuierten Klinkern unterstreicht den modernen und wertigen Charakter der Immobilie.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 35 m², die direkten Zugang zur rund 30 m² großen Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das stilvolle Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer komfortablen Walk-In-Dusche ausgestattet. Großformatige Fliesen in elegantem Weiß-Anthrazit sowie hochwertige Markenarmaturen schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche Räume
Hochwertige und strapazierfähige Designbodenbeläge
Elektrische Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Moderne Breitbandanbindung (Glasfaser-/Koaxial-Hybrid) mit Anschlüssen in jedem Raum
Hervorragender Schallschutz durch massive Bauweise und 3-fach verglaste Fenster

Auch das Umfeld überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten. Separate Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder und Gartengeräte sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonderer Vorteil für Eigennutzer:
Die Wohnung wird leerstehend und ohne Mietverhältnis nach Absprache übergeben. Damit steht einer sofortigen Eigennutzung oder einer freien Neuvermietung nach Ihren individuellen Vorstellungen nichts im Wege.