Etagenwohnung in Aachen
Wohnen am Westpark – Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausbaupotenzial
52064
Aachen
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- Kaufpreis
- 227.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 75 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39820319
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 227.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.033,33 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aachen, direkt am Westpark.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche sowie ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Die Liegenschaft befindet sich in einem Kernsanierten Zustand.
Die Wohnung verfügt aktuell über ca. 55 qm Wohnfläche kann beim Ausbau des Dachgeschosses auf ca.75 qm aufgestockt werden.
Ein besonderes Plus ist das darüberliegende, noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche beispielsweise über eine Wendeltreppe um ca. 20 m² zu erweitern. Selbstverständlich setzt ein Ausbau die erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden voraus. Die Umsetzung obliegt dem neuen Eigentümer und ist optional.
Natürlich kann das Dachgeschoß auch als Atelier oder Abstellfläche genutzt werden.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche sowie ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Die Liegenschaft befindet sich in einem Kernsanierten Zustand.
Die Wohnung verfügt aktuell über ca. 55 qm Wohnfläche kann beim Ausbau des Dachgeschosses auf ca.75 qm aufgestockt werden.
Ein besonderes Plus ist das darüberliegende, noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche beispielsweise über eine Wendeltreppe um ca. 20 m² zu erweitern. Selbstverständlich setzt ein Ausbau die erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden voraus. Die Umsetzung obliegt dem neuen Eigentümer und ist optional.
Natürlich kann das Dachgeschoß auch als Atelier oder Abstellfläche genutzt werden.
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Lage
52064 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.777,31 €/m² in Aachen.
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