Einfamilienhaus zum kaufen in München-Laim

Highlights:

- ruhige und sonnige Stadtlage
- wildromantischer Südgarten
- behutsam sanierte Altbausubstanz
- auch für die große Familie geeignet

Dieses stilvolle und gemütliche Haus präsentiert sich als echte Ruheoase in begehrter, gewachsener Lage von Laim. Errichtet in der Zeit der „guten alten Baukunst“, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumhöhen und eine harmonische, geborgene Wohnatmosphäre.

Die südliche Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung über den gesamten Tag hinweg und eröffnet einen schönen Blick in die umliegenden, eingewachsenen Gärten. Das optimal genutzte Grundstück beherbergt einen liebevoll angelegten, wildromantischen Garten mit mediterranem Flair. Ein privater Rückzugsort mit besonderer Qualität.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Südseite. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen überdachten Freisitz im Westen sowie einen großzügigen Grillplatz mit südländischem Charakter für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich gestaltetes Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große, sonnenverwöhnte Dachterrasse. Das 2007 modern ausgebaute Dachgeschoss bietet ein ca. 40 m² großes Atelier bzw. Studio mit Galerie, Nebenraum und WC. Mit einer Raumhöhe von nahezu 4 Metern und dem sichtbaren historischen Gebälk entsteht hier eine besonders reizvolle Wohn- oder Arbeitsfläche.

Die Ausstattung ist klassisch und geprägt von charmanten Details aus der Entstehungszeit des Hauses. Im Zuge einer behutsamen Renovierung wurden zahlreiche originale Stilelemente und patinierte Oberflächen erhalten, sodass der authentische Charakter bewahrt blieb. Die Immobilie präsentiert sich in einem ursprünglichen, unverfälschten Zustand und verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort.

Architektonische Details, eine durchdachte Raumaufteilung und das stimmige Zusammenspiel von Alt und Neu schaffen ein Zuhause mit besonderem Anspruch und einen Ort, der Stil, Wärme und Lebensqualität vereint.