Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert, der 2000 vollständig saniert wurde und historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. 2009 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail für den Eigenbedarf umgebaut. Die gelungene Neuaufteilung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein offenes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch hohe Baumkronen im Hinterhof eine private, fast schon "waldähnliche" Atmosphäre bietet. Ideal für entspannte Stunden im Grünen – ob beim Frühstück oder Grillen im Sommer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die von den Schlafzimmern zugänglich sind, und bieten einen unverwechselbaren Blick auf den Berliner Fernsehturm. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dreieckbadewanne, einer Regendusche und handgefertigten Doppelschwingtüren. Die denkmalgeschützten Fenster wurden 2019 energetisch saniert. Ein weiteres Highlight ist das Wintergartenpotenzial der Terrasse (22 m²) sowie die geplante Heizungsumstellung 2026 auf eine hybride Wärmepumpen-Nutzung. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch das Potenzial für zukunftsfähiges Wohnen.

This unique flat is situated in a charming late 19th-century building, which was fully renovated in 2000 and combines historic charm with modern amenities. In 2009, the flat was converted for the owners' own use with great attention to detail. The successful redesign and generous windows create a light-filled atmosphere and a sense of open space. Particularly noteworthy is the south-facing terrace, which offers a private, almost 'forest-like' atmosphere thanks to the tall tree tops in the rear courtyard. Ideal for relaxing in the greenery – whether over breakfast or a barbecue in summer. The flat features two balconies, accessible from the bedrooms, offering an unobstructed view of the Berlin TV Tower. The bathroom boasts a large triangular bathtub, a rain shower and handcrafted double swing doors. The listed windows were energy-efficiently refurbished in 2019. Another highlight is the potential to convert the terrace (22 m²) into a conservatory, as well as the planned switch to a hybrid heat pump heating system in 2026. This flat offers not only comfort but also the potential for sustainable living.