Erdgeschosswohnung in Aachen

Charmante kernsanierte Denkmalwohnung in Toplage nahe Campus & Klinikum – Steuervorteile inklusive

Inmitten einer historischen Gutsanlage erwartet Sie diese charmante Gartenwohnung – ein besonderer Rückszugsort mit Geschichte, Denkmal-AfA, KfW-Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen. Besonders geeignet für Mitarbeitende und Studierende von RWTH, Uniklinik und Campus Melaten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 73 m² + 11 m² Terrassenanteil (2 Terrassen)
Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Homeoffice/Kinderzimmer, Wohnküche)

Extras:
Sondernutzungsrecht am Garten (57 m²)
1 Stellplatz
Großflächige Fenster für viel Licht
Fahrradboxen & grüne Rückzugsorte

Lage & Lebensqualität:
Die Wohnung liegt ruhig und grün in einem denkmalgeschützten Ensemble mit künstlerischer Geschichte. Zwei sonnige Terrassen und ein eigener Gartenanteil bieten Raum für Erholung, Individualität und naturnahes Wohnen – mit exzellenter Anbindung an Stadt, Uni und Klinik.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
Denkmal-AfA & erhöhte Abschreibung
Förderkredite & KfW-Möglichkeiten
Sanierung nach Baugenehmigung (liegt vor)
Teilung bereits erfolgt

Einzigartige Kombination aus Investition, Steuerersparnis und stilvollem Wohnen – ideal für Menschen mit Weitblick. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem faszinierendem Ensemble.