Penthouse in München-Hadern

Diese wunderschöne, moderne, helle und perfekt geschnittene Dachterrassen Wohnung mit Ihren 3 Zimmern, besticht durch Ihren klaren, funktionalen Grundriss und Ihrem außergewöhnlichen Charm. Die Wohnung befindet sich im 2. OG als Dachterrassen Wohnung mit Süd / Südwest Ausrichtung und Blick zum Waldfriedhof. Die zentrale Lage ermöglicht es von hier entspannt und direkt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zentraler Einrichtungen zu erreichen.

Die kleine Wohnanlage mit 15 Parteien wurde im Jahr 1966 in massiver Ziegelbauweise mit Wärme- und Schallschutz nach DIN1996 errichtet. Die Decken wurden aus massivem Stahlbeton hergestellt. Dank regelmäßiger Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einem professionellem Hausmeisterservice betreut und verwaltet.

Das Treppenhaus ist schlicht und solide gebaut. Der Bodenbelag ist aus Granit. Es befindet sich kein Aufzug im Haus, welches die Hausnebenkosten geringhält.

Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein Außen Stellplatz für Fahrräder und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Ebenfalls steht ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum im Keller zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes, trockenes Kellerabteil.

Zu dieser Einheit gehört eine weitere, gewerbliche, Souterrain Einheit mit ca. 30,00 qm Fläche. Ausgestattet mit Tageslicht, einer eignen Küche und einem Bad/WC. Diese ist aktuell durch einen Gewerbepachtvertrag vermietet. Diese kann als selbständige Einheit zu der Penthouse Wohnung genutzt werden und als autarke Einnahmequelle (privat oder gewerblich) dienen. Alternativ kann diese auch (mit entsprechendem Kündigungsvorlauf) als weitere Wohn-/Nutzfläche oder Hobbyraum dienen.

Diese Einheit ist mit 109.720,00 € bewertet und kommt zu dem Kaufpreis der Dachterrassen Wohnung hinzu.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit dem Maklervertrag.