Reiheneckhaus zum kaufen in Frankfurt-Praunheim

Dieses vollständig kernsanierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1937 wurde 2024 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch neuwertigen Zustand. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage an.

****Die Immobilie wird im IST-Zustand verkauft.****

Auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 155 m² bietet das Haus 3 Zimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Nutzfläche (Gast Suit) im Keller.

*Kernsanierung & Ausstattung (2024)*

+Baukörper & Dämmung
-Fassade saniert und mit 80 mm Dämmung versehen
-Dach renoviert und von innen mit ca. 170 mm
Steinwolle gedämmt
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrische Rollläden (App-steuerbar)
-Sicherheitsglas bei allen Fenstern im Erdgeschoss
-Technik & Leitungen
-Fußbodenheizung im EG und 1. OG
-Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inkl.
Zählerschrank
-Hochwertige Steckdosen & Schalter (Premium-Serie, Panasonic-Tochtergesellschaft)
-Kristall-Deckenspots mit Warm-/Kaltlichtfunktion
-Netzwerkverkabelung CAT 7
- WLAN Access Points in EG und OG
- Glasfaserleitung Beantragt. APL Anschluss schon eingebaut.
- Überwachungskamera (Eingang und Garten)
-Smart Rauch Melder (App-Steuerbar)
-Kalt- und Warmwasserleitungen vollständig erneuert
-Abwasserleitungen komplett erneuert
-Gaszentralheizung Ende 2019 erneuert (Wartung zuletzt am 30.01.2026)

*Innenausbau*
-Alle Wände vollständig neu aufgebaut und mit Rotband gespachtelt
-Natursteinfliesen (120 x 120 cm) im EG, 1. OG und teilweise UG
-Schallschutzmaßnahmen im EG und 1. OG
-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
-Außenbereich
-Garten komplett neugestaltet
-Moderner Pavillon
-Hochwertige Außenbeleuchtung
-Frostfreier Wasseranschluss

**Küche**
-Hochwertige Nolte-Markenküche mit Siemens Geräte (Neupreis ca. 56.000 EUR)
-Alle Um- und Anbaumaßnahmen verfügen über offizielle Baugenehmigungen.