Etagenwohnung in Kassel

Charmante Altbau-Eigentumswohnung in Bestlage Kassel – Vorderer Westen mit Herkulesblick

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kassels – im beliebten Vorderen Westen, direkt an der Wilhelmshöher Allee und nur wenige Schritte von der Haltestelle Berlepstrasse sowie dem idyllischen Goethepark entfernt.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines wunderschönen, gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Charme in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie:
• drei großzügige, nahezu gleich große Zimmer
• ein weitläufiger, einladender Flur
• ein Badezimmer sowie ein separates WC
• eine praktische Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone:
Der straßenseitige Balkon bietet einen beeindruckenden direkten Blick auf den Herkules, während der ruhige, zum Garten ausgerichtete Balkon zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden Leitungen, Böden (Echtholzparkett), Wände (Feinputz) sowie die Bäder vollständig erneuert. Gleichzeitig blieb der charakteristische Altbaucharme erhalten – mit stilvollen Stuckelementen und originalen Kassettentüren.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Beheizung über Zentrale Gasheizung
• eigenes Kellerabteil (nicht trocken)

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in absoluter Bestlage von Kassel zu erwerben – mit historischem Charme, durchdachtem Grundriss und einzigartigem Ausblick.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Hausgeld umfasst den klassischen umlagefähigen NK- Anteil (Heizung, Wasser etc) von etwa 270 Euro, der übrige Teil ist hauptsächlich Instandhaltungsrücklage)