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Sonstige in Frankfurt-Rödelheim

Rödelheim, hell und ruhig, 3-Zi, 2 Bäder, 2 Balkone, 2 TG-Plätze

60489 Frankfurt, Rödelheim
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Kaufpreis
451.000 €
Zimmer
3
Fläche
86.03 m²
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Objekt-ID: 39827806

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 86.03 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 31.10.2026
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Kaufpreis: 451.000 €
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Preis/m²: 5.242,36 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere sehr helle und äußerst ruhige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG einer immer gepflegten Liegenschaft in einer ruhigen Spielstraße in Rödelheim mit tollen Nachbarn an! Das üppig geplante Gebäude wurde 1974 auf einer TG errichtet und die Wohnung 2009 kernsaniert. 2022 wurde erneut renoviert und z.B. eine 3-Meter-Falt-Fenstertür im Wohn-Essbereich zum Hauptbalkon eingebaut. Es gibt einen weiteren Balkon, der an den Schlafräumen liegt. Neben dem hochwertigen Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss gibt ein weiteres modernes und hochwertig ausgestattetes Duschbad. In den beiden Schlafräumen wurde, wie im Wohn-Essbereich auch, Parkett verlegt. Im Eingangsbereich, dem Flur und den Bädern wurden große, helle Fliesen genutzt. Zur Wohnung gehört ein großzügig bemessenes Kellerabteil, sowie 2 TG-Plätze, die praktischerweise nebeneinander liegen. Im Haus wurden 2024/ 2025 alle Stränge aufwendig erneuert und isoliert. Ebenso ist die Fassade bereits gedämmt und vor wenigen Jahren neu gestrichen. Das gesamte Haus befindet sich in einem soliden Zustand und zeigt sich so, dass Ihr Wohlfühlen und ein entspanntes Zuhausesein hier auf Sie wartet. Da wir die Wohnung bewohnen, kann eine Besichtigung kurzfristig abgestimmt werden und all Ihre Fragen finden Antworten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, bitten allerdings Makler und Gewerbetreibende sich nicht zu melden.
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Lage

60489 Frankfurt
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Frankfurt Rödelheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.619,13 €/m² in Frankfurt - Rödelheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.457,89 €/m².

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