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Hochparterre-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Seltenes Fundstück: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in Bestlage von Berlin-Wilmersdorf!

Kahlstraße
10713 Berlin, Wilmersdorf
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 39828765

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Kaufpreis: 369.000 €
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Preis/m²: 6.833,33 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einziehen und wohlfühlen.

Im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre, die im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail und klarem Fokus auf Qualität neu gestaltet wurde. Das Ergebnis: ein Erstbezug in absolut neuwertigem Zustand, der modernes Wohnen mit klassischem Berliner Charme verbindet.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das charakteristische denkmalgeschützte Haus mit seinem typischen Berliner Reihenhausflair verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein perfekter Ort zum Entspannen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ruhe und erholsamen Schlaf.

Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer modernen Duschbadewanne sowie hochwertigen Materialien überzeugt und ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen: neben Kühl- und Gefrierschrank stehen Spülmaschine, Backofen, Herd, Mikrowelle, Wasserkocher sowie ein Waschtrockner zur Verfügung und verfügt weiterhin über durchdachte Stauraumlösungen und eine gemütliche Essecke.

Kurzum: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Besondere Ausstattung-Highlights:
- Fischgräten Eichenparkett
- Badewannen Bad
- voll möbliert
- großer Flachbildfernseher
- vollausgestattete Küche
- Balkon
- Inkl. Kabel-Internet mit WLAN (250MBit/s)
- Smarte Heizungsthermostate
- Kellerabteil
- elektrische Rollladen
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Lage

Kahlstraße
10713 Berlin
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Berlin Wilmersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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