Hochparterre-Wohnung in Passau-Heining

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines Gebäudes aus dem Jahr 1993 in Passau-Neustift. Man muss nur einige wenige Treppenstufen nach oben steigen, um zur Wohnung zu gelangen. Das Gebäude wurde zuletzt 2019 modernisiert (Einbau einer neuen Gasheizung) und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus: Bad (2014: neue Eckventile) und WC (2024: neues Waschbecken) sind getrennt, es existiert eine kleine Speis mit Stromanschluss. In der Wohnung ist ein Eichenparkettboden verlegt. In allen drei Hauptzimmern existiert ein Fernsehanschluss. Der große Balkon mit Blick in den Neuburger Wald wurde 2016 gefliest, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die mitzuverkaufende Küche ist funktional und enthält einen 2019 erworbenen Induktionsherd sowie eine 2024 gekaufte Spülmaschine. Lediglich ein Kühlschrank fehlt. Ein Stellplatz im überdachten Carport vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten, verteilt auf 8 Häuser. Das Wohnambiente ist daher sehr schön, da jedes Haus aus sechs Wohneinheiten besteht. Die ETG hat eine Verwaltung samt Hausmeister, und die Erhaltungsrücklage ist sehr gut aufgestellt. Die Wohnung ist ab dem 1.5.2026 verfügbar. Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie ein Energieausweis (gültig bis 2028) sind vorhanden.