Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Die gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich gartenseitig im angenehm hohen Hochparterre eines Anfangs der 1920er Jahre erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Haus gehört zu einer ensemblegeschützten Häuserzeile mit insgesamt 6 Aufgängen und 51 Wohneinheiten.
Die Kellerverschläge gehören zum Gemeinschaftseigentum, wobei jeder Wohnung ein Verschlag zugeordnet ist. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über die jeweiligen Gasthermen in den einzelnen Wohnungen.
Hinter dem Haus befinden sich einige Gartenparzellen, die von einigen Hausbewohnern genutzt werden.
Die Eigentümergemeinschaft spart für diverse, energetische Verbesserungen am Haus derzeit 250.000, - EUR in die Erhaltungsrücklage an. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde hierfür aufgestellt.
-------------------------------------------------------------------
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 188,7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Energieeffizienzklasse: F
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1923
5. Baujahr Anlagentechnik:------
6. Ausweis ausgestellt am:07.03.2021; gültig bis: 06.03.2031