Etagenwohnung in Berlin-Spandau

FREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG + KAMMER + BALKON
in SPANDAU/WILHELMSTADT
--------------------------------------------------
Diese charmante, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus im Ortsteil Wilhelmstadt von Spandau und bietet durch die praktische Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Das Gebäude selbst wurde ca. 1904 erbaut und umfasst insgesamt vier Vollgeschosse sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch den authentischen Altbaucharakter, der u.a. durch originale Dielenböden zur Geltung kommt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster wird heutigen, modernen Ansprüchen gerecht. Die Küche verfügt über originale Dielen und Platz für eine Essecke. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker und einen kleinen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten und hell.

Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Zur Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentalheizung aus ca. 2019, an welche die Wohnung angeschlossen werden kann. Diese ist ausgelegt zum Anschluss aller Wohnungen des Gebäudes. Aktuell erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gasetagenheizung.

## Benötigen Sie mehr Platz? Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt daneben ist aktuell auch verfügbar. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an ##

Die Lage nur 100 Meter von der Havel entfernt im vielfach noch unterschätzten Ortsteil Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau bietet eine Vielzahl von Attraktionen, die sowohl kulturell als auch naturnah sind.

Highlights in und um den Ortsteil Wilhelmstadt:

Natürliche Attraktionen:
Tiefwerder Wiesen: Dieses Landschaftsschutzgebiet ist das letzte natürliche Überschwemmungs- und Hecht-Laichgebiet in Berlin und lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Hier gibt es unter anderem Wasserbüffel zu beobachten.
Jaczo-Schlucht: Am westlichen Ufer der Havel gelegen, bietet diese Schlucht einen malerischen Weg zur Havel und beherbergt den Jaczo-Turm, der an den slawischen Fürsten Jaxa von Köpenick erinnert.
Pichelswerder: Eine grüne Halbinsel an der Heerstraße, die sich hervorragend für Wanderungen und Erholung eignet.
Scharfe Lanke: Ein beliebter Ort für Wassersportaktivitäten und Spaziergänge entlang des Wassers.

Weiteres in der Nähe:
Zitadelle Spandau: Eine der am besten erhaltenen Festungen der Renaissance-Zeit in Europa, die heute als Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen dient.
Altstadt Spandau: Mit ihren historischen Gebäuden, engen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Altstadt ein charmantes Ambiente.
Fort Hahneberg: Eine ehemalige Festungsanlage, die heute für Führungen geöffnet ist und einen Einblick in die Militärgeschichte bietet.

Sehenswürdigkeiten:
Melanchthon-Kirche: Diese Kirche am Melanchthonplatz wurde 1893 eingeweiht und beeindruckt mit ihrer historischen Architektur.
Haus Baensch: Ein von Hans Scharoun 1935 geplantes Gebäude auf der Weinmeisterhöhe, das für seine besondere Architektur bekannt ist.
---------

FINANZIERUNGSSERVICE:
Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich – unverbindlich für Sie und kostenfrei.
Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen.