Villa zum kaufen in Osnabrück-Atter

� Vorteile des Hauses City Villa 2

Die City Villa 2 steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie

Auf ca 145 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause das Offenheit, Komfort und klare Strukturen perfekt miteinander verbindet

Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit fließenden Übergängen zur Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad das Komfort und Entspannung vereint und den Alltag auf ein neues Level hebt

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre genießt

Die moderne Bauweise kombiniert mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizientem Standard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort

Zusätzlich profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit durch die bewährte Allkauf Qualität mit garantierten Abläufen und klar kalkulierbaren Kosten

� Exklusive Lage am Rubbenbruchsee in Osnabrück

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in absoluter Top Lage von Osnabrück direkt am Rubbenbruchsee und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der gesamten Region

Auf großzügigen 983 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit ein hochwertiges Eigenheim in einer Umgebung zu realisieren die Natur, Ruhe und Exklusivität perfekt miteinander verbindet

Der Rubbenbruchsee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden in der Natur - hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Diese Kombination aus Lage, Größe und Umfeld macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit hoher Wertstabilität und langfristigem Potenzial

� Eckdaten

✔ Wohnfläche ca 145 m²
✔ Grundstück ca 983 m²
✔ Kaufpreis Grundstück 499000 EUR
✔ 2 Etagen
✔ 4 bis 5 Zimmer möglich
✔ 3 Schlafzimmer
✔ Balkon im Obergeschoss
✔ hochwertige und moderne Bauweise

� Technische Ausstattung

✔ Luft Wasser Wärmepumpe
✔ kontrollierte Be und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✔ energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
✔ niedrige Betriebskosten und hoher Wohnkomfort

�️ Sicherheit mit Allkauf

Mit einem Allkauf Haus setzen Sie auf maximale Sicherheit und Planungsklarheit

✔ kurze Lieferzeiten
✔ Liefergarantie
✔ Festpreisgarantie
✔ garantierte Fertigstellung
✔ transparente Abläufe ohne versteckte Kosten

So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen und sicher sein dass alles nach Plan umgesetzt wird

� Highlights auf einen Blick

✔ absolute Top Lage am Rubbenbruchsee
✔ großzügiges Grundstück mit 983 m²
✔ modernes und exklusives Hauskonzept
✔ hohe Lebensqualität durch Nähe zum Wasser
✔ seltene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe

� Preis

Preis inklusive Grundstück

� Ihr Ansprechpartner

Fabian Knapp
Ihr Verkaufsberater Allkaufhaus

Telefon 0176 61712720