Reiheneckhaus zum kaufen in München-Trudering

Modernes Stadthaus-Trio in Truderinger Bestlage, mit Baugenehmigung & Realteilung! In begehrter Lage von München-Trudering bieten wir Ihnen drei exklusive Grundstücke mit Baugenehmigung für ein modernes Stadthaus-Trio. Sie erwerben Ihren realgeteilten Grundstücksanteil und bauen Ihr Traumhaus mit einem erfahrenen, regionalen Baupartner schlüsselfertig zum Festpreis.

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung, in Gartenstadt-Trudering. Zum Gymnasium Trudering sind es nur ca. 200 m. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäcker), Restaurants und Biergärten erreichen Sie in ca. 500 m Entfernung an der Friedenspromenade.

Highlights der enthaltenen Ausstattung:
- Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum
- Rollläden elektrisch
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- EG mit Gäste-WC
- OG mit Badezimmer und 2 x Schlafzimmer
- DG mit Badezimmer und 1 x Elternschafzimmer
- EG, OG, DG, KG (Hobbyraum & Flur) Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m²
- DG mit Gaube
- Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig)
- Massivholztreppe (Buche)
- Carport und Vorplatz
- Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 30,00 Euro / m²
- Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 15,00 Euro / m²
- Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab in anthrazit ca. 1m hoch
- Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/Verfüllmaterial

In den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten:
- Bauzeit ca. 14 Monate
- Schlüsselfertiges Bauen, inkl.
- Abriss Altbestand
- Individuelle Umplanung
- Werkplanung
- Statik
- Bauleitung

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Vermessung (Realteilung), Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten. (Kosten ca. 12.000,- bis 15.000,- EUR)

Folgende Häuser stehen Ihnen zur Auswahl:
---
Trio-Haus 1:
Wohnfläche ca. 133 m² – Nutzfläche: ca. 47 m²
Grundstücksgröße: ca. 165,04 m², davon ca. 35,54 m² Gemeinschaftsfläche (Zufahrt seitlich)
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.039.000 EUR inkl. Carport
davon Grundstücksanteil: 524.000 EUR und Baukosten: 515.000 EUR
---
Trio-Haus 2:
Wohnfläche ca. 157 m² – Nutzfläche: ca. 43 m²
Grundstücksgröße: ca. 178 m²
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.188.000 EUR inkl. Carport
davon Grundstücksanteil: 583.000 EUR und Baukosten: 605.000 EUR
---
Trio-Haus 3:
Wohnfläche ca. 121 m² – Nutzfläche: ca. 41 m²
Grundstücksgröße: ca. 185 m², davon ca. 35,54 mm² Gemeinschaftsfläche (Zufahrt seitlich)
Kaufpreis schlüsselfertig: 998.000 EUR inkl. Carport
davon Grundstücksanteil: 528.000 EUR und Baukosten: 470.000 EUR
---
Die Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Der Baubeginn geplant Sommer 2026, Bezug geplant September 2027.

Bauunternehmen:
ZNA Bauunternehmung GmbH, Bodenseestr. 235, 81243 München