Etagenwohnung in Dortmund-Wambel

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger, zurückversetzter Lage:

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlichen 5‑Parteienhauses (Baujahr 1965, letzte Modernisierung 2013) überzeugt durch eine zuverlässige Vermietung seit 2023 sowie eine harmonische Hausgemeinschaft aus Eigentümern und Mietern.

Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, einen einladenden Flur sowie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Wanne und Fenster.
Ein Balkon, Fliegennetze an allen Fenstern, eine effiziente Etagenheizung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein weiteres Kellerabteil wurde langfristig zugemietet.

Die Lage in zweiter Reihe verbindet verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit angenehm ruhigem Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

Den Zugang zum Datenportal erhalten Sie nach Übermittlung einer grundlegenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Dort sind umfängliche Unterlagen für Sie bereitgestellt.

Besichtigungstermine können nach einer vorliegenden Finanzierungsbestätigung und nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden.

Das Wohneigentum wird ohne Außenprovision angeboten. Bitte fordern Sie erst! das umfängliche Exposé an, bei anschließenden Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.