Etagenwohnung in Passau-Heining

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem ruhigem Mehrfamilienhaus in Rittsteig mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten ( jeweils 3 pro Eingang).
Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreichen Extras : eine eigene Terrasse und ein Gartennutzungsrecht lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil als praktische Stauraumlösungen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und gerade in den kälteren Monaten einen hohen Wohnkomfort bietet.

In unmittelbarere Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - gleich drei Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung.

Eine Garage mit davorliegendem Carport wird zusätzlich für 20.000 € mitverkauft.

Die Wohnung ist bis zum 30.6.26 vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 850 € p.M. kalt , was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.