Etagenwohnung in München-Obersendling

• Ruhig gelegener, gepflegter Innenhof - angenehme Wohnatmosphäre
• Modernisierter Personenaufzug für komfortablen Zugang
• Umfangreich sanierte Wohnung im neuwertigen Zustand
• Durchdachte, optimal nutzbare Raumaufteilung
• Großzügiger Flurbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen
• Flurdecke mit integrierter, farblich steuerbarer LED-Beleuchtung
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnqualität
• Westbalkon mit attraktiver Ausrichtung für die Abendsonne
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Platz
• Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC - ideal für Mehrpersonenhaushalte
• Hochwertige, beige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
• Markenarmaturen von Hansgrohe unterstreichen den gehobenen Standard
• Edler Echtholzparkettboden (Eiche) in den Wohnräumen
• Erneuerte Elektrik inkl. Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
• Neue Heizkörper der Marke Kermi
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Investment & Perspektive:
• Aktuell möbliert als 3er-WG vermietet - attraktive und stabile Einnahmesituation
• Vermietet mit ca. 4,5 % Mietrendite
• Befristete Einzelmietverträge bieten Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte
• Sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet

Die Einzelmietverträge werden bei Interesse gesondert zur Verfügung gestellt.


Rahmendaten:
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €
• Gesamtkaufpreis: 720.000 €