Etagenwohnung in München-Haidhausen

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines urban geprägten Mehrparteienhauses in sehr zentraler Lage von München-Haidhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 112,86 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihren offenen Grundriss, die gelungene Modernisierung der Wohnung im Jahr 2015 sowie die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, zentraler Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Erholungsraum der Isar.

Die 4-Zimmer-Wohnung setzt sich aus einem weitläufigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie drei weiteren, separat nutzbaren Zimmern zusammen. Dadurch eignet sich der Grundriss nicht nur für klassisches Wohnen, sondern auch hervorragend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – etwa mit Homeoffice, Atelier, Studio oder separatem Büroraum.

Besonders ansprechend ist der große offene Wohnbereich mit moderner, sehr gepflegter Einbauküche und klarer Raumstruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Innenausbau mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Bad mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Ein Speicherraum im Dachgeschoss übernimmt die Funktion eines Kellerersatzraums.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Das Gebäude selbst präsentiert sich urban und funktional; die besondere Stärke dieses Angebots liegt klar in der Lage, dem ungewöhnlich großzügigen Grundriss, dem Aufzug, der modernisierten Wohnung und der hohen Nutzungsflexibilität.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Käufer, die sich eine großzügige Stadtwohnung in sehr zentraler Lage zur Eigennutzung sichern möchten.