Dachgeschosswohnung in Berlin-Niederschöneweide

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Renditestarke Investition (3,84 - 4,14%) in Top-Lage zwischen S-Bahnhof Schöneweide und Spreeufer
+ Langfristig hohe Mieteinnahmen: Aktuelle Nettokaltmiete wird 2028 planmäßig von 900,00 € auf 969,00 €
+ 2019 umfassend saniert
+ Beliebter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche und modernem Tageslichtbad
+ Attraktive Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Handtuchheizkörper und charmante Altbau-Details
+ Zusätzlicher Stauraum danke eigenem Kellerabteil
+ Fantastische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte und Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar
+ Optimale Anbindung an ÖPNV, Wissenschaftsstandort Adlershof und den Flughafen BER

IHR ERSTER ÜBERBLICK

In fast schon unverschämt idealer Lage zwischen dem S-Bahnhof Schöneweide und dem Spreeufer gelegen, erwartet Sie eine renditestarke und sichere Kapitalanlage in einer ruhigen Seitenstraße. Die für 14,87 € netto-kalt vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in der vierten Etage eines klassischen Altbau-Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, das im Jahr 1910 erbaut wurde.

Die Wohnung beherbergt zwei Zimmer, ein stilvolles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einen klassisch vom Wohnbereich getrennten Küchenraum mit moderner Einbauküche. Die werthaltige Ausstattung befindet sich in einem guten Zustand. Es ist daher nicht davon auszugehen, dass Sie kurzfristig in Instandhaltungen investieren müssen. Lediglich die Dachflächenfenster zeigen erste Alterserscheinungen. Die Kosten für deren Austausch trägt für gewöhnlich die Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung präsentiert helle und großzügige Zimmer, die mit charmanten Holzelementen, warmen Farben, und Kassetten-Türen verzücken. Eines der Zimmer ist nach Norden zum ruhigen Innenhof und das zweite Zimmer nach Süden zur verkehrsarmen Straße hin ausgerichtet. Auch das Bad und die Küche zeigen sich gut geschnitten und überzeugen mit einer wohnlichen Atmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof des Gebäudes wird von allen Mietern gemeinsam genutzt. Hier befinden sich Grünflächen, Hochbeete und gepflasterte Bereiche zum Verweilen.

Rund um das Wohnhaus erwartet Ihre Mieter eine nahezu perfekte Infrastruktur, die heute und in Zukunft dafür sorgen wird, dass Sie einen Leerstand nicht fürchten müssen. Alle wichtigen Anlaufpunkte des Lebens sind in maximal zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Dazu zählen diverse Supermärkte, Bäcker und Spätshops, eine Kaufland-Filiale, das Zentrum Schöneweide (Einkaufszentrum), der Bahnhof Schöneweide (S-Bahn/Regio/IC), verschiedene Bus- und Tramstationen, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen, die B96A und nicht zu vergessen: Die Spree! Auch die HTW, der Wissenschaftsstandort Adlershof und der Flughafen BER sind schnell mit Öffis und Auto erreichbar.