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Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Klein, aber mein – stilvoll, bezugsfrei, bezahlbar - 1,5 Zi-Whg im nördlichen Prenzl. Berg

10409 Berlin, Prenzlauer Berg
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
39 m²
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Objekt-ID: 39844257

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 39.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 14.4.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 5.769,23 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

***  Direkt vom Eigentümer OHNE Maklerprovision ***

Klein, aber mein – stilvoll, clever, bezahlbar

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Bezugsfreie, sanierte 1,5-Zi-Wohnung Nähe Prenzlauer Allee/Ostseestr - 10min mit Tram bis zum Alexanderplatz

Künstler verkauft seine Wohnung (ehemalige, älteste Bäckerei Berlins mit original Backofen):

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung beherbergte um 1920 eine Bäckerei.
Der originale Backofen blieb erhalten und bildet heute eine außergewöhnliche dekorative Kulisse mit historischem Charme.

Natürliche Materialien wie freigelegte Ziegel und Kalkputz sorgen zudem für ein angenehmes, ausgewogenes Raumklima.

Das offene Wohnkonzept eröffnet Flexibilität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:

ca. 39qm Wfl.
Wohnbereich und Schlafraum, der clever durch ein Trennregal zoniert, moderne Küche mit dekorativer Ziegelwand sowie Bad mit Duschkabine und Waschmaschine

- helle Wohnung mit großen Fenstern (Südostausrichtung)
- Hochparterre mit Ausblick auf  Garten  im ruhigen Seitenflügel
- Wohnung komplett saniert
- Altbau Baujahr 1910
- pflegeleichter Laminatboden
- Zentralheizung
- niedriges Hausgeld
- trockener Kellerraum
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Lage

10409 Berlin
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Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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