Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

In der Undinestraße entsteht eine energieeffiziente, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, Duplex-Garage und Carport.

Unser imposanter Baukörper mit einem eleganten Mansarddach fügt sich in das noble Wohnviertel mit historischem Charme und grüner Umgebung ausgezeichnet ein.

Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen stehen für gehobenes Wohnen in attraktiver Lage Bogenhausens. 

Wohnung 1 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 102,07 m²
Wohnung 2 im Erdgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 128,75 m²
Wohnung 3 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 4 im 1. OG: VERKAUFT
Wohnung 5 im Dachgeschoss: Wohn-/Nutzfläche 167,17 m²

Neben modernen Grundrissen und offener Küche besticht das Objekt durch Terrassen und Balkone mit Süd- bzw. Südwestausrichtung. 

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Dachterrassen. 

Als besonderes Ausstattungshighlight verfügen die beiden Erdgeschoss-Wohnungen über eine wohnungsinterne Treppe, welche in das Untergeschoss führt. 

Hier ist u.a. ein Waschraum untergebracht, welcher mit einem zusätzlichen WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine kann hier untergebracht werden. 

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden großgeschrieben:
Unser Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW-Effizienzhaus 40 Standard. Zudem wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt.

Für die Zukunft gewappnet:
Das Objekt wird mit Mineralfaser gefüllten Ziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, welcher besonders langlebige gedämmte und nicht zuletzt schallisolierte Fassaden garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. 

Weitere energetische Highlights:
Auf dem Dach unseres Baukörpers ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der erzeugte Strom steht den Nutzern als Allgemeinstrom zur Verfügung.
Eine von der Außenfassade aus nicht sichtbare Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt für ein exzellentes Raumklima und entlastet die Heizkosten.

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Das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Die Fertigstellung ist geplant für voraussichtlich Sommer 2027.