Reiheneckhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Dieses charaktervolle Architekten-Quattrohaus aus dem Jahr 1999 vereint urbane Lage mit einem überraschend privaten Wohngefühl. Auf vier Etagen (Untergeschoss bis 2.OG) entfaltet sich eine Wohnfläche von 87 m², die durch eine elegante Rundtreppe mit repräsentativen Juramarmor-Stufen stilvoll verbunden wird. Das Architekturkonzept verbindet ein vollwertiges Eigenheimgefühl mit Rückzugsmöglichkeiten mit raumsparenden Elementen einer urbanen Dreizimmerwohnung.

Ausstattung & Raumaufteilung
Der hell verglaste Eingangsbereich leitet in das Wohnzimmer mit hochwertigem Holzlaminatboden. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslichteinfall und Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet ein Arbeitszimmer mit Ateliercharakter bzw.je nach Lebensphase Kinderzimmer mit Ostbalkon. Ein kompakter Technikraum im 2.OG mit Gasheizung (Bj 1999) gewährleistet eine autarke Wärmeversorgung.

Im Untergeschoss ergänzen ein geräumiger Küchen- / Essbereich mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum das Raumangebot.

Außenbereich
Eine großzügige Terrasse sowie ein 137 m² praktisch kaum einsehbarer Privatgarten mit hochwertigen Holzplateaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom ruhigen Rückzug bis zur geselligen Bewirtung und Grillabenden. Die Lage in einer gewachsenen Wohnnachbarschaft mit direkten Spazierrouten rundet das Angebot ab.

Garage
1 Dupplexgaragenplatz und zusätzlich gute Parkmöglichkeiten im ruhigen Strassenbereich