Reihenmittelhaus zum kaufen in Aachen-Aachen Haaren

Dieses energetisch sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem ausgeprägtem Erstbezugscharakter.

Die umfassende energetische Modernisierung im Jahr 2021 umfasste unter anderem folgende Maßnahmen, welche durch qualifizierte Fachbetriebe ausgeführt wurden:

• Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung
• Neue energetische Heizkörper
• Erneuerung aller Fenster sowie Einbau energetischer Rollladenkästen
• Neue Aluminium-Hauseingangstür mit hoher Energieeffizienz
• Bodentiefe Schiebetür im Wohn-/Essbereich
• Energetische Einblasdämmung in der gesamten Dachfläche
• Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Schaltschrank
• Umrüstung sämtlicher Leuchtmittel auf LED-Technik
• Sanierung der Badezimmer
• Neu verspachtelte und weiß gestaltete Innenwände
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
• Neue Innentüren
• Küche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten und Echtholz-Arbeitsplatte
• Neue Filteranlage für die Frischwasserversorgung
• Neugestaltung der Außenfassade sowie des Vorgartens
• Erneuerung des Garagendachs

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon und schönem Blick in den angrenzenden Grünstreifen.

Das Untergeschoss bietet ein flexibel nutzbares Souterrain-Zimmer mit eigenem Bad und Küchenanschluss – ideal für Gäste, als Kinderzimmer oder Arbeiten von zu Hause.

Vier Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, eine große Waschküche und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.

Der pflegeleichte Garten mit Terrasse und angrenzendem Grünstreifen sorgt für hohe Lebensqualität.

Die Garage befindet sich nur circa 18 m weiter gelegen.

Der auf Basis des Energiebedarfs erstellte Energieausweis liegt im positiven C-Bereich, mit Tendenz zum B-Bereich. Der Bereich C klassifiziert „energetisch gut modernisierte Einfamilienhäuser“.