Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen-Eilendorf

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungs- und Nutzungspotenzial dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für flexible Vermietungskonzepte, z. B. an Studenten, junge Berufstätige oder Wohngemeinschaften.

Darüber hinaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenleben: Großeltern, Eltern und Kinder können hier komfortabel und dennoch individuell zusammenleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Insgesamt stehen 9 Zimmer, davon 6 separat nutzbare Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Jede Etage kann unabhängig genutzt werden, sodass die Zimmer einzeln vermietet werden können. Dies ermöglicht eine optimierte Mieterstruktur und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitig hoher Auslastung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die Außenfassade auf der Gartenseite gedämmt, die Warmwasserleitungen vollständig erneuert sowie eine neue Gastherme der Marke Vaillant installiert. Zusätzlich wurde das Dach von innen gedämmt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst. Durch diese Maßnahmen ist kurzfristig kein größerer Instandhaltungsaufwand zu erwarten.

Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrasse und einen Garten, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Ein Kellerbereich bietet weiteren Stauraum und rundet das funktionale Gesamtbild der Immobilie ab.

Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine großzügige Fläche, die flexible Raumaufteilung sowie den modernen und gepflegten Zustand und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für eine langfristig orientierte Kapitalanlage dar.