Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der Seeburger Straße! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im vereint klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung. Auf großzügigen 53,5 m² erwartet dich ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 m, die in Kombination mit der originalen Stuckdecke und dem edlen Parkettboden für ein herrschaftliches und luftiges Ambiente sorgt. Da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet, genießt du hier trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe.
Die Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 53,5 m²
* Monatliches Hausgeld: 165 Euro
* Zimmer: 2 (Zimmer 1: ca. 25 m² | Zimmer 2: ca. 18 m²)
* Küche: Separate Küche (ca. 8,5 m²)
* Badezimmer: 2018 komplett saniert! Ausgestattet mit modernem Waschbecken, neuer Toilette und einem praktischen Handtuchhalter-Heizkörper.
* Besonderheiten: Echter Stuck, 3,30 m Deckenhöhe, Parkett.
* Plastikstoff Fenster in der Küche und Bad
* Außenbereich: Gemütlicher Balkon zum Entspannen.
* Lage: 2. OG, ruhiges Hinterhaus.
Raumaufteilung:
Das Herzstück der Wohnung ist das 25 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das zweite Zimmer (18 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Home-Office. Der 6 m² große Flur verbindet alle Räume optimal miteinander.

Highlights der Wohnung:

• Schnitt: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit viel Gestaltungsspielraum.

• Ausstattung: Hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohnräumen.

• Helligkeit: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht (besonders schön in der Frühlingssonne!).

• Lage im Haus: Das Gebäude ist nach oben hin bautechnisch abgeschlossen: Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bewohnt, was für eine solide Bausubstanz und energetische Sicherheit von oben sorgt.


Für Ihre Finanzierung: Alle relevanten Unterlagen wie die Teilungserklärung, die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, der Energieausweis und der aktuelle Wirtschaft