Etagenwohnung in Frankfurt-Höchst

Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Bolongarostraße in Frankfurt-Höchst befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1901 erbauten Mehrfamilienhauses und verbindet den Charme eines Altbaus mit einer soliden, zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 82,66 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Wohnimmobilie investieren möchten.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Räume präsentieren sich hell, gut nutzbar und funktional geschnitten, sodass sich verschiedene Wohnkonzepte problemlos umsetzen lassen.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen wurden bereits 2002 erneuert. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert. Ebenfalls 2022 wurden die Fenster vollständig erneuert und mit Zweifachverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Im gleichen Jahr erfolgten außerdem Trockenbau- und Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Heiztherme. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist komplett gefliest, die Wände sind mit Rauputz versehen. Marmorfensterbänke ergänzen die Ausstattung. Die abgehängten Decken sorgen für eine aktuelle Raumhöhe von ca. 2,90 m und vermitteln weiterhin ein angenehmes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Im Garten befindet sich eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder und Wäsche.

Die Wohnung ist frei nach Absprache. Da sie derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird, ist ein kurzfristiger Auszug möglich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, solider Ausstattung und einer attraktiven Lage in Frankfurt-Höchst legen.